ابلاغ طرح ساماندهی باغشهری‌های استان فارس در سکوت خبری
تاریخ انتشار: ۲۹ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۷۰۵۰۵
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، در حالی که به نظر می‌رسید طرح الحاق باغ شهرها به شهر یا روستای مجاور خود که تحت عنوان «طرح ساماندهی مجتمع های باغ شهری (باغ ویلا) استان فارس» پس از ارسال به شورای حقوق بیت‌المال مسکوت مانده است، اکنون خبر می‌رسد معاونت عمرانی استانداری فارس با ارسال بخشنامه ای به فرمانداری‌های استان با پیوست متن دستورالعمل، آغاز روند اجرایی شدن این طرح را ابلاغ کرده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این بخش نامه که به امضای محمود رضایی کوچی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری فارس رسیده، آمده است:
«فرمانداران محترم شهرستانهای تابعه استان فارس
با سلام و احترام
به پیوست یک نسخه طرح ساماندهی و تعیین تکلیف وضعیت باغشهری های موجود در استان فارس که با توجه به نامه شماره ۲۶۶ / ۱۹۰۲ : ص مورخ ۱/۱۵/ ۱۴۰۲ مدیر کل محترم راه و شهرسازی استان فارس در کارگروه امور زیربنایی توسعه روستایی عشایری شهری و آمایش سرزمین و محیط زیست مورخ ۱۳۰۹/۱۰/۲ و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مورخ ۶/ ۱۲ / 1401 - (بند 4، 7 و 11) به تصوبت رسیده است، ابلاغ می گردد.
خواهشمند است در جهت اجرایی شدن مفاد طرح ساماندهی باغشهری های استان فارس دستور فرمایید شهرداران، بخشداران، دهیاران و... بر اساس مفاد طرح و ساختارهای تعریف شده با هماهنگی دفتر فنی و امور عمرانی این معاونت اقدامات لازم را مبذول نمایند.»
پیگیری های فارس نشان می‌دهد این بخشنامه به فرمانداری های استان رسیده اما همچنان به بخشداران ابلاغ نشده و منتظر تایید قضایی است که در سفر قریب‌الوقوع رئیس قوه قضاییه با درخواست کتبی مسئولان عالی استان، پیگیری و تایید نهایی انجام خواهد گرفت.
باغشهرها در دستورالعمل ابلاغی به سه گروه تقسیم شده اند، دو گروه اول مجتمع های باغ شهری که در دهه 70 و 80 در سطح استان توسط موسسات و نهادهای خیریه و عادی قانونی در اراضی ملی فاقد پوشش گیاهی واگذاری توسط اداره کل منابع طبیعی و یا مدیریت امور اراضی استان و یا اراضی زراعی کم بازده و دیم خریداری شده از مالکان با حمایت مسئولان وقت اقدام به اخذ مجوز کرده اند و پس از آن دو شکل اتفاق افتاده است:
۱) از کارگروه آمایش ومحیط زیست آن زمان و شورای برنامه ریزی و توسعه استان مجوز ساخت بنا با متراژ مشخصی را دریافت نموده اند.
۲) افراد بدون دریافت مجوز ساخت و ساز از مبادی ذیربط طی سنوات گذشته اقدام به ساخت وساز با مساحت های متفاوت برای سکونت و نگهداری از درختان اقدام کرده اند.
گروه سوم شامل مجموعه هایی است که بدون دریافت مجوز از مبادی ذیربط در اراضی ملکی و یا مستثنیات اقدام به تفکیک وایجاد باغ شهری و فروش به افراد مختلف نموده اند.
این دسته از مجموعه های باغشهری توسط افراد محلی و با تغییر کاربری زمین های موجود در بخشهای مختلف و بدون شیوه استاندارد تفکیک شده و در بسیاری از موارد مشکلات زیادی را برای زمینهای زراعی اطراف خود بوجود آورده اند.
بر اساس ابلاغیه استانداری دو گروه اول در صورت قرار گرفتن در مجاورت شهر یا روستا با تعیین تکلیف نحوه آبیاری پس از طی فرآیند نه چندان پیچیده‌ای به محدوده خدماتی شهر یا روستای مجاور الحاق خواهند شد و از همه خدمات بهره‌مند می‌شوند.
مجتمع های باغ شهری که خارج از حریم و با فاصله زیاد به شهرها و روستاهای استان واقع شده‌اند نیز پس از تعیین تکلیف نحوه آبیاری مجوز شهرک گردشگری خصوصی دریافت می کنند.
به گزارش فارس، وجود باغشهرها از چالش‌های بزرگ فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی کشور است که به دلیل تعریف نشدن در شهرسازی، هیچ گونه قوانینی در خصوص آنها وجود ندارد و پدیده‌ای بلاصاحب و بدون متولی است.
این ویلاهای مجلل در اراضی کشاورزی یا مستعد کشت و زرع ایجاد شده‌اند و با تفکیک و خرد کردن زمین زراعی و ساخت و ساز در آن بزرگترین ضربه را به امنیت غذایی کشور به ویژه در شرایط تحریمی وارد کرده اند.
در بعد فرهنگی نیز با از بین بردن کشاورزی خرد و زمین داران کوچک روستایی را به کارگران خدماتی خود تبدیل کرده‌اند.
باغ شهرها همچنین با حمله به فرهنگ بکر و اصیل روستایی، مروج مصرف و تجمل گرایی در روستاها شده اند و فرهنگ شهری تأثیر گرفته از غرب را به دل روستا برده و از خودبیگانگی را سبب شده اند.
از طرفی در حالی که کم آبی در کشور غوغا می کند با مصرف زیاد منابع آب و خالی کردن سفره‌های زیرزمینی به شرایط سخت کنونی دامن زده‌اند.
نبود قانون در خصوص باغ ویلاها سبب شده استانداری فارس با ایده الحاق آن ها به شهر تلاش کند این قطعات را در پوشش ماده ۱۴ قانون زمین شهری که بر اساس آن به باغات مناطق مسکونی اجازه تفکیک و ساخت داده می‌شود، قرار دهد.
اتفاقی که سبب ارزش افزوده بخشیدن به یک تخلف آشکار، دور زدن قانون جلوگیری از خرد شدن و تفکیک اراضی کشاورزی و چراغ سبزی برای واحد‌های در حال احداث است که امیدوار خواهند بود با فرسایش زمانی مجوز دریافت خواهند کرد.
ماده ۱۴ قانون زمین شهری
باغاتی که فاقد کاربری مصوب خدمات و فضای سبز می باشند تبدیل به منطقه باغ مسکونی با ضوابط تفکیک و ساختمان سازی ویژه به شرح زیر هستند :
1ـ3 حداقل تفکیک افراز و تقسیم 2000 متر مربع با بلوک ساختمانی 20 درصد و حداکثر سطح اشغال 10 درصد.
در صورتیکه مالک مایل به استفاده از تراکم بیشتر باشد در مقابل افزایش مساحت قطعات تفکیکی اجازه احداث ساختمان با تراکم و طبقات بیشتر به شرح زیر داده می شود :
2 ـ 3 در قطعات 3000 تا 5000 متر مربع اجازه استفاده از تراکم ساختمانی 30 % با حداکثر سطح اشغال 15 % سطح زمین.
3 ـ 3 در قطعات تفکیکی 5000 متر مربع به بالا اجازه استفاده از تراکم ساختمانی 45 % با حداکثر سطح اشغال 15 % سطح زمین.
پایان پیام/ن
منبع: فارس
کلیدواژه: باغشهری کشت و زرع طرح ساماندهی استان فارس باغ شهری شده اند
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۷۰۵۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
افزایش تعداد مددسراها و پایگاه‌های خدمات اجتماعی در پایتخت
احمد احمدی صدر گفت: بهشت زهرا (س) یک نقطه اشتراک بین همه شهروندان تهرانی است و به هر حال هم احترام اهل قبور و هم احترام خانواده‌های داغ دیده باید حفظ شود و به همین دلیل این مکان باید منظره زیبایی داشته باشد و از آن صیانت گردد.
وی افزود: در طرح ساماندهی آسیب‌های اجتماعی یکی از نقاطی که در دو سال گذشته بسیار برای ما اهمیت داشت بهشت زهرا (س) بود. خوشبختانه با همکاری صددرصد و همه جانبه از سوی مدیریت بهشت زهرا (س) پایگاه‌هایی را در این مکان ایجاد کردیم که در دوره‌های قبلی مدیریت شهری شاهد این اتفاق مهم نبودیم. همچنین قصد داریم تعداد مددسرا‌های نزدیک به این محدوده را هم افزایش بدهیم تا بتوانیم به تمامی آسیب دیدگان اجتماعی و مددجویانی که در سراسر بهشت زهرا (س) به خدمات نیاز دارند خدمت رسانی کنیم.
مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکت‌های اجتماعی افزود: باید در این زمینه بین مردم هم فرهنگسازی شود. مردم باید بدانند برخی‌ها سودجو هستند و اجازه بدهند سبد سودجویان را از نیازمندان جدا کنیم و کسانی که ممکن است معتاد متجاهر باشند و خسارت ایجاد کنند وضعیت آنها را در طرح ساماندهی آنها را مشخص کنیم.
احمدی صدر با بیان اینکه بهشت زهرا (س) باید شبیه اسم خودش یک بهشت آرامش باشد تأکید کرد: شهروندان در صورت مشاهده هر گونه آسیب اجتماعی در محوطه بهشت زهرا (س) برای ساماندهی این آسیب دیدگان با سامانه ۱۳۷ تماس گرفته تا گشت فوریت‌های خدمات اجتماعی حامی شهر سازمان نسبت به ساماندهی این افراد اقدام کنند.
مدیرعامل سازمان خدمات و مشارکت‌های اجتماعی شهرداری تهران در پایان گفت: در دوره مدیریت شهری فعلی از زیرساخت‌ها و بستر‌های مناسب به منظور ساماندهی آسیب‌های اجتماعی پایتخت و کاهش این آسیب‌ها رشد ۸۰۰ درصدی داشته است و ان‌شاءالله قصد داریم تا پایان این دوره از مدیریت شهری زیرساخت هایی، چون مددسراها، مراکز یاورشهر، مراکز پویاشهر، همراه سرا‌ها و... را چندین برابر افزایش دهیم.
منبع: شهر
باشگاه خبرنگاران جوان اجتماعی شهری
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت